22 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 124,2 m² · constr. 1968 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 286 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765748913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
73015765748913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 380 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 630 568 $ Poids 93 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 330 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 876 $ Poids 81 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 487 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 227 $ Poids 77 % |
| 4 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 737 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 783 965 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 167 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 678 498 $ Poids 67 % |
| 6 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 122 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 765 785 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 378 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 149 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 683 599 $ Poids 67 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 721 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 374 173 $ Poids 66 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 850 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 374 321 $ Poids 66 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 814 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 919 001 $ Poids 63 % |
| 11 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 533 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 874 $ Poids 60 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 899 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 728 320 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.