35 Rue DE CALLIERES · Blainville
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 136,3 m² · constr. 2012 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 429 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765749058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
73015765749058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 611 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 894 004 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 339 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 823 433 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 555 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 773 543 $ Poids 71 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 469 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −46 009 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 862 993 $ Poids 69 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 971 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 039 947 $ Poids 65 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 355 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −51 969 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 863 022 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 207 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 185 $ Poids 62 % |
| 8 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 177 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 935 306 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 469 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 524 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 110 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 769 811 $ Poids 56 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 499 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 282 541 $ Poids 54 % |
| 12 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 910 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 867 146 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.