34 Rue DE CALLIERES · Blainville
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 133,2 m² · constr. 2013 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 420 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765749294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
73015765749294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 290 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 815 638 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 506 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 765 025 $ Poids 78 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 594 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 885 327 $ Poids 76 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 926 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 029 322 $ Poids 67 % |
| 5 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 143 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 925 949 $ Poids 64 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 422 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −54 254 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 854 748 $ Poids 62 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 451 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 279 347 $ Poids 61 % |
| 8 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 73 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 764 691 $ Poids 60 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 861 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 389 $ Poids 59 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 552 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 400 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 227 $ Poids 59 % |
| 11 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 360 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −60 493 $ · Ajust. âge −4 267 $ | 858 765 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 161 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 590 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.