38 Rue DE CALLIERES · Blainville
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 213,8 m² · constr. 2013 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 526 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765749547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
73015765749547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 593 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 756 814 $ Poids 73 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 174 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 050 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 853 050 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 917 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 943 520 $ Poids 68 % |
| 4 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 360 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 872 354 $ Poids 64 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 990 588 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 186 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 714 788 $ Poids 54 % |
| 7 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 545 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 037 444 $ Poids 54 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 693 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 019 926 $ Poids 54 % |
| 9 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 919 429 $ Poids 52 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 758 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 017 564 $ Poids 50 % |
| 11 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 292 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 830 267 $ Poids 49 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 111 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.