16 38E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 124,5 m² · constr. 2011 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 361 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765749714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
73015765749714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 480 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 741 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 437 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 270 385 $ Poids 78 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 566 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 160 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 263 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −33 946 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 793 762 $ Poids 67 % |
| 5 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 161 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 899 690 $ Poids 67 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 843 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 813 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 458 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 096 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 096 $ Poids 64 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 917 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 425 066 $ Poids 63 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 827 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 962 $ Poids 61 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 919 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 999 504 $ Poids 59 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 620 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −51 505 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 860 974 $ Poids 58 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 627 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 837 971 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.