27 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 80,3 m² · constr. 1961 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 243 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765756428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
73015765756428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 113 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 484 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 719 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 573 $ Poids 64 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 702 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 465 464 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 814 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 458 216 $ Poids 55 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 813 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 528 412 $ Poids 54 % |
| 6 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 650 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 553 897 $ Poids 42 % |
| 7 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 412 536 $ Poids 40 % |
| 8 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 390 923 $ Poids 38 % |
| 9 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 328 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −50 968 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 589 343 $ Poids 38 % |
| 10 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 909 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 405 336 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 390 789 $ Poids 36 % |
| 12 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 397 991 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.