46 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 192,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 505 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765756706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
73015765756706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 341 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 697 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 454 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 950 $ Poids 66 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 306 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +83 089 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 166 657 $ Poids 65 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 775 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 645 $ Poids 63 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 528 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 742 844 $ Poids 62 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 654 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 059 869 $ Poids 51 % |
| 7 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 473 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −40 676 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 976 229 $ Poids 50 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 612 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +59 562 $ · Ajust. âge +51 994 $ | 977 508 $ Poids 49 % |
| 9 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 904 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +70 118 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 917 468 $ Poids 48 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 818 268 $ Poids 46 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 971 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 883 630 $ Poids 46 % |
| 12 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −39 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 823 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.