12 Rue DE MESY · Blainville
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 76,2 m² · constr. 1962 · terrain 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 249 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765757078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
73015765757078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 25 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 474 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 811 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 710 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 855 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 449 276 $ Poids 47 % |
| 4 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 681 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 544 084 $ Poids 41 % |
| 5 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 382 705 $ Poids 38 % |
| 6 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 857 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −48 766 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 581 327 $ Poids 35 % |
| 7 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 404 247 $ Poids 35 % |
| 8 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 135 $ Poids 34 % |
| 9 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 390 263 $ Poids 28 % |
| 10 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 791 $ Poids 27 % |
| 11 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 940 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 398 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 395 881 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.