29 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 81,4 m² · constr. 1961 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 222 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765757171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
73015765757171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 81 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 487 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 753 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 561 $ Poids 65 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 727 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 468 466 $ Poids 61 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 847 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 531 851 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 840 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 461 231 $ Poids 55 % |
| 6 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 351 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 592 891 $ Poids 42 % |
| 7 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 247 525 $ Poids 42 % |
| 8 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 673 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 557 160 $ Poids 42 % |
| 9 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 933 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 407 861 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 630 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 393 244 $ Poids 39 % |
| 11 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 296 $ Poids 39 % |
| 12 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 393 609 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.