10 Rue DE MESY · Blainville
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 214 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765757209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
73015765757209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 40 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 513 469 $ Poids 91 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 729 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 491 621 $ Poids 78 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 443 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 622 880 $ Poids 72 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 895 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 558 372 $ Poids 70 % |
| 5 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 326 $ Poids 69 % |
| 6 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 843 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 622 863 $ Poids 66 % |
| 7 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 360 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 436 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 620 114 $ Poids 65 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 444 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 629 045 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 624 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 473 993 $ Poids 64 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 531 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 689 905 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 813 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 639 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.