11 Rue DE MESY · Blainville
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 93,7 m² · constr. 1963 · terrain 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 234 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765757285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
73015765757285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 54 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 529 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 405 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 641 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 718 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 036 $ Poids 78 % |
| 4 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 794 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 592 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 489 594 $ Poids 73 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 401 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 647 357 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 307 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 570 548 $ Poids 72 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 863 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 576 017 $ Poids 71 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 489 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 710 331 $ Poids 70 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 695 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −19 177 $ | 319 859 $ Poids 70 % |
| 11 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 394 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 638 769 $ Poids 69 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 599 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 718 672 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.