33 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 84,7 m² · constr. 1961 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765757423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
73015765757423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 75 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 497 545 $ Poids 99 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 703 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 473 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 755 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 524 $ Poids 68 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 842 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 542 165 $ Poids 66 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 823 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 605 996 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 816 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 470 278 $ Poids 56 % |
| 7 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 251 755 $ Poids 54 % |
| 8 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 378 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 603 536 $ Poids 52 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 383 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −49 905 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 607 096 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 400 610 $ Poids 49 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 472 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −50 725 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 672 162 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 905 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 415 435 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.