3 Rue DE MESY · Blainville
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 110,6 m² · constr. 1964 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 278 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765757426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
73015765757426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 258 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 228 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 301 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 627 258 $ Poids 93 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 469 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 688 916 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 298 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 579 896 $ Poids 83 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 655 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 346 233 $ Poids 82 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 409 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 696 752 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 590 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 536 417 $ Poids 77 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 620 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 782 762 $ Poids 73 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 703 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −7 516 $ | 139 365 $ Poids 72 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 414 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 702 565 $ Poids 72 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 838 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 674 027 $ Poids 72 % |
| 12 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 841 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −20 476 $ | 344 843 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.