1 Rue DE MESY · Blainville
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 92,3 m² · constr. 1961 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 305 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765757565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
73015765757565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 79 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 520 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 691 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 498 215 $ Poids 80 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 388 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 630 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 499 $ Poids 73 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 841 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 565 921 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 569 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 480 587 $ Poids 70 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 396 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 636 793 $ Poids 70 % |
| 8 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 487 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 698 567 $ Poids 68 % |
| 9 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 394 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 628 053 $ Poids 68 % |
| 10 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 809 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 630 704 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 281 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 572 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 559 428 $ Poids 67 % |
| 12 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 720 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 313 977 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.