19 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
1 110 400 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 308,7 m² · constr. 2023 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 599 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765757984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
73015765757984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 141 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +72 710 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 944 996 $ Poids 66 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 815 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 161 570 $ Poids 64 % |
| 3 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 857 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 104 095 $ Poids 51 % |
| 4 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 297 649 $ Poids 40 % |
| 5 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 179 941 $ Poids 28 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +71 038 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 519 822 $ Poids 26 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +80 315 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 208 518 $ Poids 21 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +94 524 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 343 355 $ Poids 20 % |
| 9 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +78 303 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 320 992 $ Poids 15 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +102 063 $ · Ajust. âge +93 950 $ | 1 325 054 $ Poids 12 % |
| 11 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 186 442 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.