20 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 92,8 m² · constr. 1970 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765758065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
73015765758065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 74 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 545 026 $ Poids 86 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 752 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 080 $ Poids 76 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 498 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 660 324 $ Poids 76 % |
| 4 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 390 $ Poids 71 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 502 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 666 458 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 505 968 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 375 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 591 157 $ Poids 67 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 941 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 593 223 $ Poids 67 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 721 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −6 973 $ | 330 523 $ Poids 67 % |
| 10 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 305 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 693 796 $ Poids 66 % |
| 11 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 494 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 657 566 $ Poids 66 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 589 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 354 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.