8 Rue DE MESY · Blainville
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 84 m² · constr. 1962 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765758341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
73015765758341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 59 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 497 975 $ Poids 99 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 718 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 478 062 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 815 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 987 $ Poids 64 % |
| 4 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 373 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 078 $ Poids 64 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 893 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 542 837 $ Poids 62 % |
| 6 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 829 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 606 685 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 832 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 470 659 $ Poids 56 % |
| 8 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 252 108 $ Poids 50 % |
| 9 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 451 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 604 378 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 401 173 $ Poids 47 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 448 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −52 075 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 608 051 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 913 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 415 904 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.