19 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 89,1 m² · constr. 1985 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 336 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765758343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
73015765758343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 77 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 572 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 482 $ Poids 77 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 912 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 621 698 $ Poids 68 % |
| 4 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 372 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 510 687 $ Poids 66 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 830 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 691 461 $ Poids 66 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 472 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge +59 366 $ | 695 723 $ Poids 65 % |
| 7 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 396 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 837 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 650 351 $ Poids 63 % |
| 9 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 480 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 692 130 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 610 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 461 432 $ Poids 58 % |
| 11 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 484 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −37 907 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 701 931 $ Poids 58 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 574 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −35 438 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 770 249 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.