16-18 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 160,5 m² · constr. 1971 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 372 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765758439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
73015765758439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 303 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 804 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 489 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 994 103 $ Poids 87 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 456 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 852 749 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 303 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 559 132 $ Poids 79 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 197 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 917 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 632 883 $ Poids 72 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 643 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 865 744 $ Poids 67 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 712 858 $ Poids 60 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 620 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 635 793 $ Poids 60 % |
| 9 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 994 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 611 662 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 187 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +56 576 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 780 184 $ Poids 60 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 746 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 833 928 $ Poids 58 % |
| 12 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 771 299 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.