6 Rue DE MESY · Blainville
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 111,6 m² · constr. 2014 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 383 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765758523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
73015765758523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 318 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 257 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 325 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 366 $ Poids 91 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 520 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 027 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 345 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 705 669 $ Poids 84 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 717 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 005 $ Poids 79 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 455 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 768 590 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 623 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 279 $ Poids 74 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 733 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 161 205 $ Poids 70 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 889 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 404 167 $ Poids 69 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 552 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 799 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 673 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 900 262 $ Poids 69 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 899 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 747 798 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.