15 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 151,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 343 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765758665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
73015765758665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 264 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 740 815 $ Poids 95 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 475 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 828 827 $ Poids 83 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 264 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 013 $ Poids 82 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 467 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 878 578 $ Poids 80 % |
| 5 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 643 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 391 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 148 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 723 608 $ Poids 72 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 978 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 632 620 $ Poids 63 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 838 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +52 782 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 938 797 $ Poids 61 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 749 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 804 952 $ Poids 58 % |
| 10 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 705 620 $ Poids 53 % |
| 11 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 956 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 537 583 $ Poids 51 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 736 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −36 837 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 749 125 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.