11 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 127,9 m² · constr. 1947 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 353 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765758837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
73015765758837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 375 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 461 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 163 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 663 511 $ Poids 74 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 366 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 227 487 $ Poids 74 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 576 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 738 $ Poids 68 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 754 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 720 917 $ Poids 68 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 858 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 833 507 $ Poids 66 % |
| 7 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 221 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 952 $ Poids 66 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 668 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −41 987 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 491 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 335 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 831 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 831 $ Poids 60 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 765 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 343 673 $ Poids 59 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 944 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −37 228 $ | 356 117 $ Poids 57 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 887 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 688 874 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.