2 Rue DE MESY · Blainville
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 187 m² · constr. 1988 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 353 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765758934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
73015765758934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 237 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 746 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 406 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 689 712 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 2 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 466 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +68 272 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 151 841 $ Poids 68 % |
| 5 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 500 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 676 $ Poids 68 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 630 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 733 935 $ Poids 63 % |
| 7 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 934 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 469 $ Poids 60 % |
| 8 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 400 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 740 324 $ Poids 60 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 235 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +88 827 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 944 725 $ Poids 57 % |
| 10 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 501 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +87 440 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 925 615 $ Poids 52 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 744 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +47 363 $ · Ajust. âge +51 994 $ | 965 308 $ Poids 50 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 235 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +57 080 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 649 045 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.