9 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 102,1 m² · constr. 1994 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 375 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765758969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
73015765758969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 337 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 700 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 492 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 739 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 495 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 647 373 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 639 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 462 $ Poids 82 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 382 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 247 308 $ Poids 78 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 531 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 120 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 508 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 672 $ Poids 74 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 749 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 862 626 $ Poids 73 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 818 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 388 274 $ Poids 73 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 797 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +12 981 $ | 154 251 $ Poids 72 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 596 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 746 471 $ Poids 72 % |
| 12 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 063 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.