26 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 103,6 m² · constr. 2019 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 407 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765758981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
73015765758981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 278 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 729 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 417 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 743 793 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 578 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 381 $ Poids 84 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 302 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 248 854 $ Poids 84 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 451 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 742 $ Poids 79 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 538 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 751 138 $ Poids 77 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 689 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 871 663 $ Poids 75 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 782 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 390 840 $ Poids 74 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 769 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 155 924 $ Poids 74 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 702 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 628 $ Poids 72 % |
| 11 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 986 $ Poids 72 % |
| 12 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 823 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 634 491 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.