8 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 349 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765759702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
73015765759702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 421 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 679 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 409 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 263 787 $ Poids 82 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 601 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 796 249 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 376 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 732 147 $ Poids 70 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 799 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 446 $ Poids 66 % |
| 6 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 225 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 821 755 $ Poids 65 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 808 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 399 298 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 208 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 729 994 $ Poids 63 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 965 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +16 753 $ | 401 512 $ Poids 62 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 641 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 818 847 $ Poids 59 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 930 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 698 $ Poids 59 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 991 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +64 030 $ | 777 438 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.