6 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 75,9 m² · constr. 1940 · terrain 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 170 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765759904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
73015765759904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 2 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 192 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 294 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 810 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 054 $ Poids 47 % |
| 3 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 888 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −37 340 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 622 $ Poids 46 % |
| 4 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 441 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 701 $ Poids 43 % |
| 5 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 624 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 503 252 $ Poids 42 % |
| 6 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 362 227 $ Poids 32 % |
| 7 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 495 $ Poids 29 % |
| 8 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 873 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 486 $ Poids 28 % |
| 9 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 073 $ Poids 26 % |
| 10 | 575, rue Tétreault, Blainville 2024-09-04 · 749 m · Vendu 422 000 $ (5 140 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 449 003 $ Poids 26 % |
| 11 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 368 271 $ Poids 23 % |
| 12 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 241 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.