64 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 185,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 405 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765765965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
73015765765965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 246 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 205 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 665 013 $ Poids 88 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 627 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 686 675 $ Poids 76 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 341 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +62 752 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 113 071 $ Poids 74 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 319 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 594 $ Poids 73 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 625 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 709 266 $ Poids 64 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 756 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 872 072 $ Poids 62 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 123 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +83 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 077 $ Poids 61 % |
| 8 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 527 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 1 025 378 $ Poids 61 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 669 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 932 767 $ Poids 54 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 123 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +53 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 423 $ Poids 53 % |
| 11 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 656 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +63 307 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 797 197 $ Poids 53 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 496 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −54 772 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 936 484 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.