41 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 120,1 m² · constr. 1983 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 347 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765766297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
73015765766297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 172 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 669 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 180 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 260 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 482 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 784 971 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 185 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 720 904 $ Poids 79 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 393 705 $ Poids 79 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 548 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 383 $ Poids 76 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 695 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 539 $ Poids 72 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 762 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +60 660 $ | 766 566 $ Poids 72 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 855 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 395 601 $ Poids 70 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 468 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 808 007 $ Poids 67 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 647 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 982 312 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 464 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 612 059 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.