39 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 90,9 m² · constr. 1985 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 302 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765766498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
73015765766498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 191 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 577 522 $ Poids 89 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 595 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 728 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 627 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 286 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +59 366 $ | 701 302 $ Poids 76 % |
| 5 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 704 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 648 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 656 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 457 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 541 130 $ Poids 69 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 332 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 707 478 $ Poids 67 % |
| 9 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 349 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 936 $ Poids 67 % |
| 10 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 434 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 776 503 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 465 449 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 170 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 992 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 635 408 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.