47 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 130,2 m² · constr. 1982 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 336 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765766664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
73015765766664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 126 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 693 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 640 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 005 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 94 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 742 165 $ Poids 78 % |
| 4 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 508 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 170 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 269 297 $ Poids 72 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 654 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 824 929 $ Poids 69 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 499 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 812 893 $ Poids 66 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 548 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 407 606 $ Poids 62 % |
| 9 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 607 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 163 897 $ Poids 60 % |
| 10 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 645 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 809 210 $ Poids 60 % |
| 11 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 056 $ Poids 59 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 86 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −62 232 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 769 155 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.