49 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 260,4 m² · constr. 1981 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 446 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765766782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
73015765766782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
584 246 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 3 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 886 $ Poids 99 % |
| 2 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 468 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge +30 477 $ | 903 424 $ Poids 56 % |
| 3 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 224 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 900 684 $ Poids 56 % |
| 4 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 955 $ · Ajust. âge +48 105 $ | 1 193 060 $ Poids 48 % |
| 5 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +68 196 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 928 358 $ Poids 45 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge −100 725 $ | 1 246 192 $ Poids 44 % |
| 7 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 919 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 972 469 $ Poids 44 % |
| 8 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +76 080 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 964 088 $ Poids 38 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 523 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +96 857 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 088 112 $ Poids 34 % |
| 10 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 240 536 $ Poids 34 % |
| 11 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 975 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +65 915 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 773 370 $ Poids 33 % |
| 12 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +85 537 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 884 503 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.