59 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 165,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 404 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765766807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
73015765766807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 386 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 071 250 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 68 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 872 003 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 68 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 602 314 $ Poids 78 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 744 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 661 174 $ Poids 77 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 873 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 836 663 $ Poids 70 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 774 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 766 385 $ Poids 70 % |
| 7 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 348 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 284 $ Poids 65 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 633 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 684 702 $ Poids 64 % |
| 9 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 643 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +80 513 $ | 989 726 $ Poids 64 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 705 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 898 599 $ Poids 61 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 675 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +64 101 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 932 580 $ Poids 58 % |
| 12 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 239 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −48 299 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 643 850 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.