19 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 162,5 m² · constr. 2023 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 480 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765767125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
73015765767125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 164 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 932 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 401 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 080 663 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 164 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 300 $ Poids 80 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 522 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +38 408 $ | 982 006 $ Poids 79 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 265 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 752 022 $ Poids 75 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 846 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 386 $ Poids 69 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 870 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 759 444 $ Poids 67 % |
| 8 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 975 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 892 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 637 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +54 864 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 967 342 $ Poids 64 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 601 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 387 $ Poids 63 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 699 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 934 700 $ Poids 61 % |
| 12 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 736 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 985 694 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.