17 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 81 m² · constr. 1958 · terrain 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 250 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765767207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
73015765767207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 139 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 478 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 730 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 111 $ Poids 65 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 459 875 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 742 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 453 235 $ Poids 58 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 802 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 522 020 $ Poids 57 % |
| 6 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 463 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 161 $ Poids 57 % |
| 7 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 743 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 585 072 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 476 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 687 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 487 273 $ Poids 52 % |
| 9 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 567 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 548 925 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 827 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 400 718 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 385 976 $ Poids 40 % |
| 12 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 420 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −48 710 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 582 301 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.