15 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 142,5 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 270 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765767318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
73015765767318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 164 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 716 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 71 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 700 223 $ Poids 82 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 665 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 767 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 164 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 120 $ Poids 76 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 771 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 939 647 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 100 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 489 125 $ Poids 72 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 540 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 803 255 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 271 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 081 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 581 $ Poids 67 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 656 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 807 003 $ Poids 64 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 433 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −61 009 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 884 809 $ Poids 63 % |
| 11 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 891 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 635 880 $ Poids 60 % |
| 12 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 653 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +52 542 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 804 160 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.