34 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 113,5 m² · constr. 1985 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 389 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765767445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
73015765767445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 255 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 255 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 205 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 706 765 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 237 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 657 690 $ Poids 91 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 535 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 771 438 $ Poids 87 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 649 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 945 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 503 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 600 168 $ Poids 75 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 344 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +59 366 $ | 771 355 $ Poids 74 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 748 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 640 $ Poids 73 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 838 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 753 500 $ Poids 72 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 535 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 794 979 $ Poids 70 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 909 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +18 614 $ | 388 631 $ Poids 69 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 392 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 777 128 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.