32 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 107,6 m² · constr. 1988 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 373 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765767556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
73015765767556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 204 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 698 186 $ Poids 98 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 270 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 252 974 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 504 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 592 780 $ Poids 85 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 351 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 756 192 $ Poids 84 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 551 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 763 582 $ Poids 84 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 664 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 817 $ Poids 80 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 405 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 070 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 246 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 651 453 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 444 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 652 318 $ Poids 76 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 697 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 860 238 $ Poids 73 % |
| 11 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 752 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 645 335 $ Poids 72 % |
| 12 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 810 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +8 882 $ | 153 782 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.