30 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 170,8 m² · constr. 1986 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 386 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765767667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
73015765767667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 315 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 707 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 449 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 095 276 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 136 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 893 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 849 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 320 $ Poids 72 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 136 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 616 109 $ Poids 71 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 575 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 881 070 $ Poids 70 % |
| 7 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 402 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 395 $ Poids 68 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 658 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 699 536 $ Poids 66 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 777 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 405 738 $ Poids 64 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 306 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 657 942 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 130 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 321 $ Poids 63 % |
| 12 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 978 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 857 015 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.