28 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 104,3 m² · constr. 1984 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 351 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765767788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
73015765767788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 208 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 674 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 370 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 739 714 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 510 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 573 460 $ Poids 87 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 303 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 244 935 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 419 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 631 047 $ Poids 83 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 434 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 745 650 $ Poids 79 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 584 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 739 316 $ Poids 77 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 765 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 636 388 $ Poids 74 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 694 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 370 986 $ Poids 74 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 730 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 833 741 $ Poids 73 % |
| 11 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 305 634 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 434 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 599 865 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.