31 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 105,1 m² · constr. 1984 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 341 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765767963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
73015765767963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 158 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 676 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 316 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 742 193 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 575 549 $ Poids 88 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 268 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 245 759 $ Poids 88 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 389 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 748 115 $ Poids 80 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 572 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 741 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 651 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 372 224 $ Poids 77 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 712 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 638 557 $ Poids 76 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 713 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 836 600 $ Poids 74 % |
| 10 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 306 659 $ Poids 72 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 494 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 822 388 $ Poids 70 % |
| 12 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 847 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +17 433 $ | 375 973 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.