18 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 134 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 269 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765768203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
73015765768203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 325 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 223 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 120 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 678 850 $ Poids 81 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 678 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 566 $ Poids 74 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 822 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 905 839 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 211 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −52 126 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 693 476 $ Poids 68 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 707 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 776 649 $ Poids 65 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 330 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 245 372 $ Poids 62 % |
| 8 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 249 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 364 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 211 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 593 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 59 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 474 276 $ Poids 58 % |
| 11 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 710 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 780 396 $ Poids 57 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 571 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 889 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 740 716 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.