8-12 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 214,7 m² · constr. 1972 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 472 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765768355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
73015765768355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 382 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 683 834 $ Poids 80 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 280 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 823 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 743 223 $ Poids 68 % |
| 3 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 445 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 793 836 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 781 955 $ Poids 59 % |
| 5 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 660 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 957 613 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 41 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 613 577 $ Poids 54 % |
| 7 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 698 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 898 150 $ Poids 49 % |
| 8 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 857 898 $ Poids 49 % |
| 9 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 384 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 798 802 $ Poids 48 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 821 $ Poids 48 % |
| 11 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −75 060 $ | 805 677 $ Poids 47 % |
| 12 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 836 908 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.