11 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 98,2 m² · constr. 1960 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765768520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
73015765768520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 441 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 544 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 391 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 645 817 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 235 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 057 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 537 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 493 325 $ Poids 84 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 447 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 651 850 $ Poids 78 % |
| 6 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 511 818 $ Poids 78 % |
| 7 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 813 $ Poids 76 % |
| 8 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 547 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 715 615 $ Poids 72 % |
| 9 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 790 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 556 370 $ Poids 72 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 723 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 723 734 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 171 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 535 880 $ Poids 71 % |
| 12 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 829 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −24 407 $ | 322 328 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.