9 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 189,2 m² · constr. 1957 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 400 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765768682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
73015765768682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 312 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 337 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 597 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 77 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 563 322 $ Poids 70 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 426 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 245 $ Poids 69 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 486 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +74 664 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 010 982 $ Poids 65 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 893 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 620 252 $ Poids 60 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 681 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 643 228 $ Poids 60 % |
| 8 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 475 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 086 $ Poids 58 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 174 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +94 678 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 840 281 $ Poids 55 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 795 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 933 952 $ Poids 49 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 774 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 388 199 $ Poids 49 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 174 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +60 840 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 929 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.