7 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 167,6 m² · constr. 2004 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 403 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765768823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
73015765768823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 183 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 946 235 $ Poids 86 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 508 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 095 480 $ Poids 86 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 326 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 762 066 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 183 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 590 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 914 946 $ Poids 72 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 906 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 562 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 118 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 578 $ Poids 67 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 788 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +34 438 $ | 434 794 $ Poids 66 % |
| 9 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 424 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 574 679 $ Poids 65 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 702 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 296 $ Poids 63 % |
| 11 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 905 492 $ Poids 61 % |
| 12 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 939 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 770 171 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.