5 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 223 m² · constr. 1967 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 419 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765768924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
73015765768924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 341 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 681 435 $ Poids 72 % |
| 2 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 499 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −22 858 $ | 788 464 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 217 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −56 301 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 682 705 $ Poids 62 % |
| 4 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 337 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 168 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 741 568 $ Poids 56 % |
| 5 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 404 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 793 255 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 798 886 $ Poids 53 % |
| 7 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 690 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 951 $ Poids 52 % |
| 8 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 876 064 $ Poids 50 % |
| 9 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 812 802 $ Poids 49 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 030 554 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 98 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 614 827 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 627 964 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.