26 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 145,5 m² · constr. 1988 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 482 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765768940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
73015765768940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 153 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 834 355 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 153 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 578 122 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 125 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 801 456 $ Poids 79 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 730 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 891 757 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 134 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 821 $ Poids 75 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 598 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 811 504 $ Poids 73 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 808 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 071 480 $ Poids 69 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 490 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −52 294 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 031 275 $ Poids 68 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 666 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 915 135 $ Poids 63 % |
| 10 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 909 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 723 690 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 286 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 324 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 755 599 $ Poids 61 % |
| 12 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 798 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 381 144 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.