7 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 97,1 m² · constr. 2004 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 411 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765769021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
73015765769021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 486 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 632 477 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 144 $ Poids 84 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 507 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 723 645 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 347 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 708 583 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 649 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 401 $ Poids 78 % |
| 6 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 316 $ Poids 77 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 552 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 710 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 181 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 499 $ Poids 74 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 653 $ Poids 73 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 839 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 379 719 $ Poids 69 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 649 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 294 $ Poids 68 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 773 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 848 426 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.