659 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
472 800 $
Autre · 4 507 $/m² · 104,9 m² · constr. 1947 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765769268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
73015765769268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 397 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, 36e avenue Ouest, Blainville 2025-12-11 · 104 m · Vendu 500 000 $ (4 859 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 509 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 475 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 203 793 $ Poids 82 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 568 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −59 365 $ | 625 967 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 482 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 541 315 $ Poids 80 % |
| 6 | 31-31A, rue Lamothe, Blainville 2026-06-05 · 453 m · Vendu 709 400 $ (7 421 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 945 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge −70 940 $ | 681 911 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 777 $ Poids 79 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 684 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 182 $ Poids 74 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 621 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 631 874 $ Poids 72 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 865 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 129 453 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 491 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 808 $ Poids 68 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 838 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 310 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.